Description T4 à Saint-julien-en-genevois
Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses proportions :
un salon / séjour de plus de 51 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur.
Le parquet, les volumes et la luminosité créent une atmosphère élégante et chaleureuse.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace et favorise une vraie convivialité au quotidien.
L'appartement propose :
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2 chambres confortables, dont une avec dressing (possibilité 3ème chambre)
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2 salles de douche et 3 W.C.
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2 terrasses
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Un jardin privatif de 142 m², idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir en toute tranquillité
En annexe :
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Garage sécurisé en sous-sol
Situation idéale : proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel paisible, aux portes de Genève.
Un bien rare sur le secteur, alliant volume, luminosité et extérieur généreux.
Possibilité d'installation d'une climatisation réversible
Numéro de mandat : 3539
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 4900.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 120m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 2 salles d'eau
- Général Chauffage : collectif gaz sol Exposition : Est
- Dépendance Balcon Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu TAPP925048AAA
- Mise à jour 15/07/2026 à 20:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 945 €
3 minQualité de connexion internet à Saint-julien-en-genevois (Haute-Savoie 74)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Du Genevois
Agence immobilière à Saint-Julien-en-Genevois (74160)
Accueil
90%
Service
91%
Ciblage
83%
Conseils
84%
Suivi
80%
recommendation.short
84%
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Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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