Vente Appartement 3 pièces 67 m² Échirolles (38130)

À VENDRE : Appartement T3 situé à Échirolles, secteur ""Marie Curie"" offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Ce bien immobilier dispose d'une superficie de 67 m² avec une terrasse, idéal pour une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien locatif.

L'appartement se compose de trois pièces, une cuisine ouverte sur salon avec un accès au balcon / terrasse, deux chambres spacieuses, la salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour un quotidien fonctionnel.

Le chauffage est collectif, avec un système de radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver.
Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'un accès facilité grâce à un ascenseur.
De plus, son orientation sud permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement est actuellement loué à 725,29 € hors charges par mois, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs, avec une rentabilité brute de 6 % et si vous souhaitez que ce soit votre résidence principale il sera libre le 5/09/2026.

De plus, il se trouve à proximité des transports en commun, avec l'arrêt de tram A ""Marie Curie"" à quelques pas, ainsi que de nombreux commerces, facilitant ainsi le quotidien des futurs occupants.

Cet appartement sera libre en septembre, offrant ainsi une belle opportunité d'acquisition.
Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien de qualité dans un secteur en plein développement.

Pour visiter contactez Damien PONYANNE

Numéro de mandat : 9579

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 2731.88 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON