Vente Appartement 3 pièces 67 m² Annecy (74960)

T3 en Duplex à Meythet, au calme
Au cœur d'un quartier calme de Metythet, découvrez ce charmant T3 en duplex de 66,70 m2, idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété avec vue dégagée.
Entièrement refait à neuf en 2023, cet appartement offre une pièce de vie généreuse de 28 m2, lumineuse et chaleureuse, ouverte sur une cuisine équipée et moderne. L'espace nuit, situé à l'étage, se compose de deux chambres, dont une de 14,34 m2 avec placards intégrés sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau. Un WC est présent à chaque étage.
Véritable atout de ce bien : une terrasse de 14,60 m2, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et prolonger votre pièce à vivre à l'extérieur.
Les + du bien :

Chauffage au sol collectif tempéré + complément individuel
Volets roulants électriques
Fibre optique
Parking en copropriété
Cave incluse
Garage disponible en supplément (31 500 €)

DPE : D | GES : B
Un bien rare, rénové avec soin, offrant calme, luminosité et fonctionnalité à deux pas de toutes commodités. N'attendez plus pour venir le visiter !
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Taxe foncière : 1080 € I Honoraires à la charge des vendeurs, soit 21000 € d'honoraires TTC qui correspond à des honoraires agence de 5,8 % TTC I Chauffage base au sol I Pas de procédures en cours I 54 LOTS au total au sein de la copropriété I Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 1944 €.
Logement à consommation énergétique très optimisée de catégorie d. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 1050 € et 1450 € au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : COLLECTIF
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Honoraires : 21000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.82 %
Prix net vendeur : 340000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 54
Montant moyen des Charges annuelles : 1944 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1080 euros