Description T4 à Auxerre
Découvrez cet appartement 4 pièces de 84 m2, situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa distribution particulièrement fonctionnelle.
Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière bénéficiant d'une vue dégagée sur les espaces verts, d'une cuisine indépendante aménagée avec son cellier attenant, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien, de trois belles chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Côté rangement, cet appartement se distingue également par ses nombreux espaces de stockage avec plusieurs placards et cagibis, un véritable confort au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un garage privatif, un atout particulièrement recherché.
Relié au réseau de chauffage urbain, l'appartement bénéficie d'un DPE classé D, offrant un bon niveau de performance énergétique. La toiture de l'immeuble a récemment fait l'objet d'une isolation, un investissement déjà réalisé qui participe au confort thermique et à la maîtrise des consommations énergétiques.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies.
Une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :
Julien ZACCARDI ???? Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2021AC00032.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 28
Montant moyen des Charges annuelles : 1626 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : PROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1534 euros
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 84m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 3 chambres 1 toilettes séparées
- Général Etage : 1
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 684-5600
- Mise à jour 16/07/2026 à 07:19
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 980 €
3 minQualité de connexion internet à Auxerre (Yonne 89)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
GROUPE 123 IMMO.COM
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Agence immobilière à Auxerre (89000)
Le Groupe 123 Immo - L'immobilier à Auxerre et sa région
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