Vente Appartement 1 pièce 20 m² Le blanc mesnil (93150)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 552 €
• Rentabilité : 5,33 %
• Gestionnaire : Logely Residis

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Logely Residis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé.
Il comprend une entrée avec coin cuisine, un séjour avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence Logely Blanc-Mesnil est une résidence d'Affaires, idéalement située au Blanc-Mesnil, à proximité de la zone d'activités Paris Nord, des commerces et des principaux pôles économiques du secteur.
Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Son emplacement à proximité immédiate de l'aéroport Paris-Le Bourget, à quelques minutes de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, des autoroutes A1 et A3 ainsi que des transports en commun, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil 24h/24, Wi-Fi, parking, laverie, vidéosurveillance, intervention technique, espace numérique, espace lecture et jeux, parc à vélos et ménage des parties communes.
La copropriété est composée de 168 appartements.

A propos du gestionnaire occupant :
Logely Residis est un acteur reconnu de l'hébergement géré en France.
Intégré au Groupe Résidis, il exploite plusieurs résidences et se distingue par son expertise de gestion, la qualité de ses services et son implantation nationale.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
23765 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 207 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 23765

Précision localisation : animations, commerces, bus, autoroute, aéroport

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 207.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON