Vente Appartement 3 pièces 49 m² Saint-malo (35400)

Superbe appartement de 49 m², entièrement rénové, situé au dernier étage d'un immeuble rénové, offrant une vue imprenable sur la mer, la plage du Sillon et le rocher de Rochebonne.

Ce bien de 3 pièces se compose d'un lumineux salon-séjour de 27 m² avec cuisine ouverte, moderne et équipée, ainsi que de deux pièces de 10 m² et 7 m², idéales pour une chambre, un bureau ou une chambre d'enfant.
Une cave privative de 10 m², située au rez-de-chaussée, complète ce bien.

Facilement aménageable, elle peut faire office de buanderie, d'espace de rangement ou de retour de plage avec douche.
Idéalement situé au pied de la plage et à quelques pas des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare et recherché.

Sa luminosité, ses prestations de qualité, ses finitions soignées et son cadre de vie exceptionnel en font un bien aussi agréable en résidence principale que secondaire.
Une opportunité rare d'acquérir un appartement avec vue mer dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Malo

Le quartier de Rochebonne est l?un des plus prisés de Saint-Malo, situé à l'extrémité nord de la célèbre plage du Sillon.

Ce secteur résidentiel, apprécié pour son calme et son authenticité, se distingue par son ambiance balnéaire et sa proximité immédiate avec la mer.

Les maisons élégantes et les immeubles de caractère qui composent le quartier offrent souvent des vues imprenables sur l?océan.

Rochebonne est idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces, avec ses longues promenades le long de la plage et ses panoramas sur le rocher emblématique.

À deux pas, on trouve des commerces de proximité, des restaurants et des cafés, tout en bénéficiant d?un environnement paisible.

Bien relié au centre historique de Saint-Malo et à Intra-Muros, Rochebonne offre une qualité de vie rare, alliant tranquillité, accès aux commodités, et une immersion totale dans l?atmosphère marine.

C'est un quartier idéal pour les familles ou les résidents recherchant à la fois sérénité et proximité avec les plages.

Le quartier Rochebonne, ainsi que le Sillon, sont bien desservis en termes de transport, facilitant les déplacements vers le centre de Saint-Malo et les zones environnantes.

Plusieurs lignes de bus régulières passent à proximité, reliant rapidement le quartier à Intra-Muros, la gare SNCF de Saint-Malo, ainsi qu?à d?autres quartiers de la ville et communes avoisinantes.

La gare SNCF de Saint-Malo, accessible en moins de 10 minutes en voiture ou en bus, propose des liaisons directes vers des villes comme Rennes (environ 1 heure en train) et Paris (environ 2h15 en TGV).

Pour les déplacements à pied ou à vélo, le Sillon et Rochebonne sont particulièrement agréables grâce aux pistes cyclables et aux promenades le long de la plage.

Charges : 1007 euros /an
Taxe foncière : 704 euros /an
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr