Vente Appartement 2 pièces 40 m² Perpignan (66000)

T2 Perpignan 40 m2 Hab. avec parking.

Demandez et faites la visite virtuelle ainsi que la vidéo aérienne drone en cliquant sur les onglets et liens ci-joints.

Venez découvrir dans le quartier prisé et recherché ''Les jardins de la Basse'' ce superbe appartement deux pièces. Le quartier sorti de terra en 2015 est un véritable havre de verdure et de calme à proximité immédiate du coeur de Perpignan.

Commerces et facilités accessibles via la passerelle.

A l'extérieur, sous les arbres, vous disposez d'un parking privatif visible depuis votre terrasse.

L'immeuble est moderne, sécurisé, spacieux et très agréable. Idéal femmes seules. Un ascenseur et un local à vélo sont à votre disposition.

A l'intérieur l'appartement offre une cuisine ouverte sur son séjour de près de 20m2. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse en partie couverte d'environ 25 m2. Le vis à vis y est réduit de part une végétation haute.

Egalement, vous apprécierez cette spacieuse chambre d'environ 12m2 s'ouvrant elle aussi sur sa terrasse privative.

Salle d'eau spacieuse, hall d'entrée et placards de rangements intégrés font de ce bien un magnifique produit.

Bien idéal investisseurs: possibilité de location à 550 euros/mois hors charges. Le rapport rentabilité/risque est excellent!

Le logement est BBC, c'est à dire qu'il est très peu énergivore.

Il est classé AA, rare! Environ 300 euros/an de frais d'énergie abonnements compris!

Panneaux solaires

Chauffage: radiateurs électriques pilotés.

Volets roulants PVC

Charges de copropriétés sur 45 lots: 100 euros/mois

Taxe foncière: environ 800 euros

Le prix affiché comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEBEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 905040564 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 457943EGU. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 45 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.

Nom du négociateur : ELLIN Guillaume

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 45
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non