Vente Appartement 4 pièces 65 m² Eaubonne (95600)

iad France - Fanny Tamet vous propose: VENTE INTERACTIVE - ORANGERIE / CENTRE VILLE – RESIDENCE 2022 KAUFMAN - 3/4 PIECES - TERRASSE - SUR COUR - DOUBLE STATIONNEMENT

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Eaubonne, découvrez ce superbe appartement 3/4 pièces de 65,85 m², situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence Kaufman & Broad récente de 2022.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations et les volumes parfaitement optimisés. La pièce de vie de plus de 31 m², baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, accueille une élégante cuisine Schmidt entièrement aménagée et équipée. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse/loggia de 6,30 m², idéale pour profiter des belles fins de journée dans un environnement particulièrement calme.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bains complète l'ensemble pour un confort de vie optimal.

Pensé dans les moindres détails, l'appartement bénéficie de nombreux aménagements sur mesure : dressing, placards intégrés, wc japonaises, prestations de standing et finitions soignées. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Deux places de stationnement privatives en enfilade, viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

Les atouts du bien :

* Résidence Kaufman & Broad de 2022.
* Appartement en parfait état, immédiatement habitable.
* Grande pièce de vie de plus de 31 m².
* Terrasse/loggia exposée Ouest.
* Deux chambres, dont une suite parentale.
* Deux salles d'eau.
* Ascenseur.
* Deux stationnements privatifs
* Résidence calme et sécurisée.
* Centre-ville accessible en moins de 5 minutes à pied.
* Bus à proximité permettant de rejoindre rapidement la gare d'Ermont–Eaubonne.

Vente interactive

La présente annonce est soumise à la vente interactive.

La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement leurs offres d'achat en ligne à l'intention du vendeur.
Prix de départ : 280 000 €
Début des offres d'achat en ligne : vendredi 25 septembre 2026 à 9h00.
Fin des offres d'achat en ligne : samedi 26 septembre 2026 à 20h00.

Le vendeur peut contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est tenu par aucune offre d'achat, quel qu'en soit le montant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 234.33€ par mois (soit 2812 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Tamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840943450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65.87
- Nbre. d'étages : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2812 euros