Vente Appartement 3 pièces 78 m² Crepieux-la-pape (69140)

iad France - Franck Calise () vous propose : T3 + BUREAU DERNIER ÉTAGE 78 M² environ – TERRASSE 113 M² environ – DOUBLE EXPOSITION SUD-EST – CRÉPIEUX

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT – DERNIER ÉTAGE – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

À découvrir à Rillieux-la-Pape, dans le secteur recherché de Crépieux, ce superbe appartement T3 avec bureau d'environ 78 m² environ, situé au dernier étage d'une résidence contemporaine intimiste de seulement 23 logements.

Bénéficiant d'une double exposition Sud-Est, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une ouverture exceptionnelle sur l'extérieur.

La pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m² environ se prolonge par une spectaculaire terrasse de 113 m² environ, véritable prolongement de l'appartement et rare sur le secteur.

L'espace nuit se compose de 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou comme pièce supplémentaire.

L'appartement dispose de 2 salles de bains / salles d'eau, dont une bénéficiant d'une fenêtre, un véritable atout en matière de confort et de lumière naturelle.

À PROXIMITÉ

• Commerces et services du quotidien à 100 m
• Centre-ville de Rillieux-la-Pape à 2 km
• Gare Lyon Part-Dieu à 15 min
• Lyon Hôtel de Ville à 18 min
• Golf et étangs des Dombes à 15 min
• Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à 30 min
• Annecy et Genève à 1 h 30

DES PRESTATIONS SOIGNÉES

• Volets roulants électriques dans toutes les pièces
• Cloisons intérieures isolées de 72 mm d'épaisseur
• Placards aménagés aux finitions soignées
• Chauffage individuel par chaudière haute performance énergétique avec mini-accumulateur
• Carrelage dans le séjour, la cuisine et les dégagements
• Parquet stratifié dans les chambres
• Faïence toute hauteur au droit des douches et baignoires
• Meuble vasque avec grand miroir et applique LED
• Sèche-serviettes électrique avec programmateur déporté
• WC suspendus
• Vidéophone avec écran couleur
• Porte palière en bois exotique avec serrure 3 points
• Ascenseur
• Résidence sécurisée

2 stationnements sécurisés en sous-sol en supplément : 36 000 €.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non