Vente Appartement 1 pièce 35 m² Clichy (92110)

**CLICHY – STUDIO DE 36 M² AUX PORTES DE PARIS** FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS**

---À seulement quelques minutes à pied des métros 13 et 14, du RER C et du Tribunal Judiciaire de Paris, découvrez ce studio neuf de 36 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique aux portes immédiates du XVII? arrondissement.---

Que vous recherchiez un investissement locatif performant, un premier achat ou un pied-à-terre pratique pour vos déplacements professionnels, ce bien répond parfaitement aux attentes du marché actuel.---

L'appartement propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un agencement optimisé sans perte d'espace ainsi qu'une salle d'eau moderne.

Les dernières normes énergétiques garantissent un excellent confort thermique tout en limitant les dépenses énergétiques.---

*****Un emplacement particulièrement recherché*****

? Métro Ligne 14 à quelques minutes à pied
? Métro Ligne 13 à proximité immédiate
? RER C accessible rapidement
? Tribunal Judiciaire de Paris à deux pas
? Quartier Batignolles et Paris XVII accessibles à pied
? Commerces, restaurants et services du quotidien à proximité
? Accès rapide à La Défense, Saint-Lazare et au cœur de Paris

*****Un investissement sécurisé*****

La proximité immédiate des transports, du quartier d'affaires de Clichy, des sièges de grandes entreprises et du Tribunal de Paris assure une forte demande locative tout au long de l'année.

Ce studio constitue également une excellente solution pour :

• Un étudiant ou jeune actif
• Un salarié travaillant à Paris ou La Défense
• Un investisseur recherchant un bien facile à louer
• Une personne souhaitant disposer d'un pied-à-terre aux portes de la capitale

****Les avantages du neuf****

? Frais de notaire réduits
? Garanties constructeur
? Dernières normes énergétiques RE2020
? Charges maîtrisées
? Excellente valorisation patrimoniale à long terme

**Un appartement idéal pour investir aujourd'hui dans l'un des secteurs les plus connectés du Grand Paris ou devenir propriétaire d'un premier logement moderne, confortable et parfaitement situé.**

Prix de vente : 328 000 euros.

Livraison : 4ème Trimestre 2027.

Contact : M François


Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non