Vente Appartement 2 pièces 62 m² Colombes (92700)

## COLOMBES – APPARTEMENT NEUF 3 PIÈCES D'ENVIRON 62 M² AVEC TERRASSE DE 9 M²

Poussez la porte de ce bel appartement neuf de **3 pièces**, pensé pour offrir une circulation fluide, de beaux volumes et un véritable prolongement extérieur.

Sa surface habitable d'environ **62 m²** est complétée par une terrasse d'environ **9 m²**, portant la surface privative totale à près de **71 m²**.

### Entrez, la visite commence…

Dès l'entrée, vous découvrez un dégagement spacieux d'environ **9 m²**, qui structure intelligemment l'appartement et préserve l'intimité de chaque pièce.

Deux placards intégrés permettent de ranger facilement manteaux, chaussures et affaires du quotidien.

Avançons vers la pièce principale.

Le séjour avec cuisine ouverte développe environ **23 m²**.

Son agencement permet de créer un véritable espace repas ainsi qu'un salon confortable, sans sacrifier la circulation.

Plusieurs ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et donnent directement accès à la terrasse.

### Une terrasse comme une pièce supplémentaire

Depuis le séjour, ouvrez la porte-fenêtre et découvrez une terrasse d'environ **9 m²**, longue de près de 7 mètres.

Assez généreuse pour accueillir une table extérieure, quelques fauteuils et des plantations, elle devient naturellement une pièce de vie supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours.

La seconde chambre bénéficie également d'un accès direct à cet extérieur, un vrai atout pour profiter pleinement de la lumière et de l'air frais.

### Deux chambres bien séparées

La première chambre offre environ **13 m²**.

Éloignée de la pièce de vie, elle constitue un espace parental calme et confortable, pouvant accueillir un grand lit, des tables de chevet et des rangements.

La seconde chambre développe environ **10 m²**.

Ouverte sur la terrasse par une porte-fenêtre, elle pourra être aménagée en chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau lumineux pour le télétravail.

### Une salle de bains familiale

La salle de bains d'environ **5 m²** dispose d'un volume confortable avec baignoire, meuble vasque et emplacement prévu pour le lave-linge.

Les toilettes sont indépendantes, un détail appréciable au quotidien lorsque l'on vit en couple ou en famille.

### Les points forts

**Appartement neuf de 3 pièces d'environ 62 m²**
**Terrasse d'environ 9 m²**
**Séjour-cuisine de 23 m²**
**Deux chambres d'environ 13 m² et 10 m²**
**Accès à la terrasse depuis le séjour et une chambre**
**Nombreux rangements intégrés**
**Salle de bains avec baignoire**
**Toilettes indépendantes**
**Futur tramway T1 au pied de la résidence**
**Ligne J accessible en environ 10 minutes**

Un appartement fonctionnel et lumineux, dans lequel chaque mètre carré a une véritable utilité.

**Aujourd'hui, vous profitez de la terrasse.

Demain, vous prenez le tramway au pied de chez vous.**

Contact : François

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non