Vente Appartement 5 pièces 177 m² Montmorency (95160)

***Maison neuve 5 pièces avec jardin, terrasse et garage ***

Dans un **environnement verdoyant et bucolique**, à proximité immédiate de la forêt de Montmorency, d'un groupe scolaire et des commerces du quotidien, découvrez cette maison familiale neuve de **95 m² habitables**.

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de plus de **30 m²**, réunissant séjour et cuisine dans un espace convivial et lumineux.

Ses larges ouvertures prolongent naturellement la réception vers une **terrasse de 7,68 m²** et un **jardin privatif de plus de 51 m²**, offrant un véritable espace de détente pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les moments en famille.

L'entrée dispose d'un rangement sous l'escalier ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, l'espace nuit comprend **quatre chambres**, une salle de bains et des WC indépendants, garantissant une organisation confortable pour toute la famille.

Conçue selon la **réglementation environnementale RE2020**, cette maison bénéficie d'une isolation thermique performante, d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'une **isolation phonique renforcée**.

Elle assure ainsi un confort optimal été comme hiver, une meilleure maîtrise des consommations énergétiques et une atmosphère intérieure calme et agréable.

Un **garage privatif de 13,55 m²** complète cette maison implantée sur une parcelle de **177 m²**et un emplacement de stationnement en sus devant la maison.

Une adresse idéale pour profiter du calme, de la nature et d'un cadre résidentiel recherché, tout en conservant les écoles, les commerces et les services essentiels à portée de main.

Prix de vente : 297 000 euros.(tva 5.5%).

Sous conditions de ressources.

Disponibilité : SEPTEMBRE 2028.

Précision localisation : quartier de la Berchère

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non