Vente Appartement 5 pièces 84 m² Port-bail-sur-mer (50580)

Leggett Immobilier International vous propose ce charmant duplex de 84 m²(105 au sol), situé en plein centre de Portbail-sur-Mer (Manche, Normandie, France), à proximité immédiate des commerces, du marché, du havre et de la plage.

Au 1er étage d?une petite copropriété (1 seul autre propriétaire), cet appartement lumineux de style loft séduit par sa grande pièce de vie de 51 m², son toit cathédrale, ses poutres apparentes et sa cuisine aménagée avec îlot central.

Il comprend 2 chambres bien séparées, chacune avec son propre escalier, dont une offrant une vue partielle sur le havre et l?église Notre-Dame, une salle d?eau, WC séparés et rangements.

Emplacement recherché : à 1 minute à pied du havre et du pont des 13 arches et de tous les commerces , à quelques minutes du port et des plages.

Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement.

Atouts : ? Pas de charges de copropriété ? Double vitrage ? Stationnement gratuit dans la rue.




A vendre ? Appartement duplex loft de 84 m² à Portbail-sur-Mer (Manche, Normandie, France)
Stéphanie Nash ? Leggett Immobilier International
- vous propose cet appartement en duplex de 84 m², idéalement situé en plein centre de Portbail-sur-Mer, station balnéaire prisée de la Manche en Normandie.

Niché au premier étage d?un petit immeuble en copropriété (un seul autre propriétaire), ce bien lumineux séduit par son style loft et ses volumes généreux.
L?appartement se développe sur deux niveaux et comprend au dernier niveau deux chambres indépendantes (une ouverte, une fermée), chacune accessible par son propre escalier, garantissant une parfaite séparation des espaces nuit.

La chambre principale bénéficie d?une vue partielle sur le havre de Portbail et l?église Notre-Dame.

Au premier, la pièce de vie de 51 m², baignée de lumière grâce à son toit cathédrale, offre un espace convivial et chaleureux avec salle, salon, coin bureau et cuisine aménagée avec grand îlot central, idéale pour recevoir et se détendre.

Vous trouverez aussi une salle d?eau avec douche, des WC séparés, un espace buanderie et des rangements intégrés complètent l?ensemble.

L?emplacement est un véritable atout : situé dans une petite rue calme, à deux pas des commerces, des restaurants et de la place du marché, l?appartement se trouve à 1 minute à pied du havre, du célèbre pont des 13 arches, et à quelques minutes de la plage et du port.
Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un pied-à-terre en bord de mer.
Informations complémentaires :
?Pas de charges de copropriété
?Double vitrage
?Sas d?entrée en copropriété
?Pas d?extérieur
?Pas de parking privatif (stationnement gratuit et illimité dans la rue)
?Copropriété de 2 lots (un autre propriétaire occupant le rez-de-chaussée)
?Surface loi Carrez
Chauffage éléctrique

Surfaces approx
Pièce de vie 51m2
Salle de bains :7m2
Dégagement avec rangement et dressing :7m2
WC :2m2
Chambre 1 : 7m2 Loi Carrez (14m2 au sol)
Chambre 2: 11 m2 Loi Carrez (25 m2 au sol)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr