Description T4 à Le bouscat
Situé dans le quartier recherché du Parc de l'Ermitage au Bouscat, cet appartement indépendant de 64 m² environ, en duplex, offre une grande flexibilité d'usage. La copropriété est en cours de création, ce qui vous garantit une gestion saine et de qualité dès le départ.
Réparti sur deux niveaux, ce duplex se compose :
Au premier niveau : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, une salle d'eau, une buanderie, ainsi que des WC indépendants.
À l'étage : un espace nuit regroupant deux chambres confortables, offrant calme et intimité.
Un véritable atout : au rez-de-chaussée, un espace de rangement indépendant permet de stocker vélos ou affaires personnelles en toute sécurité.
LES POINTS FORTS
- Emplacement privilégié à proximité immédiate du Parc de l'Ermitage, des commerces et des transports
- Petite copropriété de 2 lots (copropriété en cours de création)
- Espace de rangement privé pour vélos ou autres usages
- Fibre optique
- Charges réduites
Prix de vente : 241 500 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7525 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Hadrien DERAMECOURT
EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 64m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 1
- Réf. annonce ParuVendu HDVA16076433130_4
- Mise à jour 20/07/2026 à 20:17
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 249 €
3 minQualité de connexion internet à Le bouscat (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
ABRICULTEURS
Agence immobilière à Paris (75001)
Accueil général
99%
Qualité service
99%
Compétence
99%
Accompagnement
99%
services/Hono
98%
recommendation.short
99%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Abriculteurs, c'est la néo-agence qui s'engage à un service immobilier d'exception au juste prix. Quelle que soit l'échelle de votre projet, vous bénéficiez d'un accompagnement expert et des dernières innovations digitales. En lien permanent avec vous sur Whatsapp, nous assurons un suivi des visites et de la vente en temps réel. Nous simplifions les aspects juridiques de vos transactions. Et pour valoriser votre bien sur plus de 190 portails immobiliers partenaires, nous mobilisons systématiquement les outils les plus vendeurs : photos professionnelles, plans, visites virtuelles... À vos côtés, nous innovons sans cesse afin de produire un service concret, essentiel, au juste prix, capable de vous donner entièrement satisfaction. Tous les jours, en ligne et sur le terrain, notre équipe se mobilise pour simplifier et accélérer la réussite de vos projets. Les résultats sont au rendez-vous. Abriculteurs. Producteurs de satisfaction immobilière. Découvrez notre offre en téléchargeant notre brochure abriculteurs.com/brochure
Ventes similaires
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement
