Vente Appartement 4 pièces 85 m² Tassin la demi lune (69160)

COEUR DE TASSIN LA DEMI LUNE - HORLOGE

Idéalement situé au coeur de Tassin, dans le secteur prisé de l'Horloge, cet appartement T4 de 86 m² se situe au 1er étage d'un immeuble plein de charme.

Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie agréable, alliant cachet de l'ancien et fonctionnalité.

L'appartement se compose de :

Une entrée

Un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux

Trois chambres confortables

Une spacieuse et belle salle d'eau

Un dressing avec rangements aménagés

Un espace de rangement

Un WC indépendant

Atouts complémentaires :

Belle hauteur sous plafond

Éléments de caractère (3 cheminées en marbre)

Cave en sous-sol

Un petit balcon

Possibilité de location d'une place de stationnement

Emplacement privilégié :

A proximité immédiate des commerces, nombreuses écoles et transports bus et trains pour Lyon centre.

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julienne MINPHILOM, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julienne MINPHILOM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 838113025 LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449529 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente 299 000 euros charge vendeur

Copropriété de 5 lots.

Charges annuelles : 1260 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : THIBAUD Fabienne

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 1260 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non