Vente Appartement 1 pièce 32 m² Paris 16 (75016)

Au coeur de l'élégant et recherché quartier d'Auteuil Sud, dans le 16e arrondissement de Paris, à seulement 5 minutes à pied du Parc Sainte-Périne et à proximité du Bois de Boulogne, découvrez ce charmant et lumineux studio de 32,60 m².

Prolongé par un agréable balcon de 4 m² donnant sur un jardin arboré, il offre un cadre de vie paisible, calme et verdoyant.

Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. La pièce de vie, d'une superficie de près de 20 m², bénéficie d'une grande baie vitrée orientée nord-ouest qui baigne l'espace de lumière naturelle et offre une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, à l'abri de toute nuisance.

La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, peut aisément être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie convivial avec cuisine américaine, selon vos envies.

L'entrée qui offre de nombreux rangements intégrés, dessert une salle d'eau contemporaine ainsi que des WC.

Idéalement situé au coeur du 16e arrondissement de Paris, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et parfaitement desservi par les transports en commun :

A 2 minutes à pied des lignes de bus 22, 62, 72 et PC1

A 5 minutes à pied du métro Chardon-Lagache (ligne 10)

A 7 minutes à pied du tramway T3a - Pont du Garigliano et de la gare Boulevard Victor (RER C)

A 10 minutes à pied du métro Exelmans (ligne 9)

Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, cet appartement vendu avec sa cave constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale qu'un pied-à-terre ou un investissement locatif.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Prix : 380 000 euros TTC

Honoraires charge vendeur inclus

DPE E - GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1360 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Montant moyen mensuel de charges : 197 euros par mois (soit environ 2360 euros annuel)

Taxe Foncière : 1363 euros

Copropriété de 294 lots (sans procédure en cours)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Victoria FERRY,

ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Victoria FERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 852490499 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 458697 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Victoria FERRY (EI)

Agent commercial en immobilier

RSAC Paris n° 2025AC00930

Victoria FERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 852490499 - .

Copropriété de 294 lots.

Charges annuelles : 2360 euros.

Victoria FERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 852490499 - .

Nom du négociateur : FERRY Victoria

Précision localisation : AUTEUIL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 294
Montant moyen des Charges annuelles : 2360 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non