Vente Appartement 2 pièces 47 m² Palavas-les-flots (34250)

iad France - Julie Belin vous propose: T2 de 47.57 m² - 20m DE LA PLAGE - RESIDENCE CALME

Idéalement situé à seulement 20 mètres des plages de Palavas-les-Flots, et à 200 m des commerces (port, casino, boulangerie, supérette, commerce du canal), venez visiter ce superbe 2 pièces traversant de 47.57 m², lumineux, au premier étage d'une résidence calme et sécuriée.

Ce bien comprend un séjour spacieux, lumineux et climatisé, prolongé par une loggia de 12 m² ombragée et sans vis-à-vis, une cuisine ouverte équipée (plaques de cuisson, hotte et four), une chambre , une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé.

Vous bénéficierez également d'un cellier/cave et de l'accès à la terrasse partagée sur le toit de l'immeuble.

Pas de travaux de copropriété à prévoir.

Les charges de copropriété : 477.77 € / an (PPPT inclut)
Taxe Foncière : 1 190 €

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.81€ par mois (soit 477.77 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Belin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 840549364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Surface totale : 47.57
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 477.77 euros