Vente Appartement 3 pièces 68 m² Bréal-sous-montfort (35310)

iad France - Mathis Besson vous propose: BRÉAL-SOUS-MONTFORT - CENTRE BOURG - APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

iad France - Mathis BESSON vous propose :

Situé en plein coeur de Bréal-sous-Montfort, découvrez cet appartement T3 d'environ 69m2. Il offre un cadre de vie calme et agréable, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports et l'ensemble des commodités.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, WC indépendant et salle d'eau, menant à une belle pièce de vie lumineuse exposée sud, offrant un espace convivial séjour avec cuisine semi-ouverte (verrière séparative).
L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres.

Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un petit jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.

L'appartement a entièrement été refait en 2017 (sols, peintures, salle d'eau, ...). Aucun travaux à prévoir, vous pourrez vous y installer immédiatement et profiter d'un logement confortable et fonctionnel.

Idéal tant pour une résidence principale, que pour un investissement locatif dans une commune dynamique située aux portes de Rennes.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.49€ par mois (soit 1061.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathis Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 994816833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 68
- Surface totale : 68.84
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1061.84 euros