Appartement Libourne T2 proche du Lac et la Calinesie
SPÉCIAL INVESTISSEURS ! ? Venez découvrir cet agréable appartement T2 de 47,85 m², vendu loué et en bon état général. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une loggia ainsi qu'un petit balcon arboré viennent compléter l'ensemble. La copropriété offre de vastes espaces verts, dans un environnement agréable et proche du lac, idéal pour les balades. Stationnement possible grâce à un parking non privatif. ? Actuellement loué 514,23 euros HC / mois. Une opportunité idéale pour un investissement locatif serein avec locataire déjà en place ! (7.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 161 lots - dont 155 lots habitation. Charges annuelles : 957.23 euros.
Numéro de mandat : 5047
Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.74 % Prix net vendeur : 95000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 161 Montant moyen des Charges annuelles : 957.23 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1067 euros
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire) 295 kWh/m² an
Émissions
64 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 10/07/2026
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Mensualités estimées
1 262€ / mois *
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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.
Qualité de connexion internet à Libourne (Gironde 33)
3 min
