Vente Appartement 3 pièces 65 m² Lanester (56600)

Entièrement rénové avec soin, cet appartement offre des prestations actuelles, de beaux volumes et une belle luminosité. Actuellement configuré en T2 afin de privilégier une spacieuse pièce de vie, il est facilement transformable en T3 en recréant une seconde chambre. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, de Naval Group, du Pont des Indes et à seulement 5 minutes du centre-ville de Lorient et de la gare SNCF, il bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour-salle à manger de 27 m², lumineux grâce à son exposition plein sud, avec accès à un balcon filant, d'une chambre de 11 m², d'un dressing de 4 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La configuration actuelle permet de profiter d'une vaste pièce de vie, tout en offrant la possibilité de recréer une seconde chambre d'environ 10 m², avec accès au balcon. Une cave de 7 m² ainsi qu'un garage privatif de 16 m² complètent ce bien. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, des espaces verts ainsi que le fonds de travaux. Prix net vendeur : 175 000 euros Honoraires d'agence : 6,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Bien soumis au statut de la copropriété. 40 lots d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 3000 euros. Marwa HOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Bon Etat
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 4432

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.5 %
Prix net vendeur : 175000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 64
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1200 euros