Vente Appartement 3 pièces 64 m² Redon (35600)

REDON – Centre-ville | Appartement T3 rénové avec parking – Investissement locatif
Au coeur de Redon, à seulement quelques pas de la gare SNCF et des commerces, cet appartement T3 de 64 m² offre une adresse idéale pour conjuguer praticité et attractivité locative.
Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue construite en 1992, il bénéficie d'un environnement recherché et parfaitement desservi.
Entièrement rénové en 2021, ce bien propose une ambiance contemporaine et soignée, avec des matériaux actuels et des menuiseries en double vitrage assurant un excellent confort thermique et acoustique.
L'agencement a été pensé pour optimiser les volumes et la luminosité, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.
L'appartement développe un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres confortables dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.
Le chauffage est individuel électrique et la production d'eau chaude assurée par ballon.
La résidence, sécurisée par interphone et raccordée au tout-à-l'égout, présente une toiture en ardoises naturelles, gage de pérennité.
Une place de parking privative vient compléter ce bien, apportant un réel confort en centre-ville.
? Une adresse stratégique, une rénovation récente et une rentabilité immédiate font de ce bien une opportunité rare sur le marché redonnais.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 130 000 €.
Dans une copropriété de 20 lots.
Procédure en cours : AUCUNE.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1620.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 4% IMMOBILIER 44 : Laurence ROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC
RCP SERENIS ASSURANCE
TTC
Numéro de mandat : 354

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI
Détail sur la procédure en cours : AUCUNE