Vente Appartement 2 pièces Perros guirec (22700)

*Photos non contractuelles

VOTRE REFUGE IODÉ SUR LA CÔTE DE GRANIT ROSE : LE LUXE D'UN QUOTIDIEN SANS COMPROMIS.



Imaginez : un réveil bercé par l'air marin , les plus belles plages à quelques coups de pédales , et les croissants chauds récupérés sur le port.

Ce n'est pas le programme de vos vacances, c'est votre nouvelle routine.



Nichée dans un quartier résidentiel particulièrement calme , cette adresse exclusive concilie l'effervescence de la station balnéaire et la sérénité d'une nature sauvage.

Un lieu de vie moderne, fluide et intensément ressourçant.

***LA RÉSIDENCE***

L'AVENIR DURABLE EN BORD DE MER

Une vie locale en pleine effervescence : Votre quotidien s'articule autour d'une ville à taille humaine.

Services essentiels du quotidien, commerces, écoles et marchés s'unissent pour créer une atmosphère chaleureuse et simplifiée.



La Côte de Granit Rose à votre porte : En seulement quelques minutes, accédez aux plages de sable fin ou au célèbre sentier des douaniers.

C'est le terrain d'exploration idéal pour vos balades au coucher du soleil ou vos activités nautiques.



Une conception éco-responsable : Conçus selon une approche bioclimatique et avec une intensité carbone réduite de 35% par rapport aux exigences de la RE2020 , les bâtiments intègrent une isolation renforcée.

L'assurance d'un confort thermique optimal et d'un logement plus sain.



Le sens du détail et de la sécurité : Pour un quotidien fluide, ce programme neuf propose des équipements pensés pour vous : un accès entièrement sécurisé par visiophone , un local dédié aux vélos pour aller à la plage , et une place de stationnement privative par logement.

***L'APPARTEMENT***

VOTRE COCON REZ-DE-JARDIN : LA VIE DU DEDANS DEHORS

Une pièce de vie baignée de soleil : Poussez la porte de ce superbe T2 de 41 m² situé au rez-de-chaussée.

Ici, les frontières s'effacent : l'agencement a été optimisé pour maximiser l'espace, tandis que de larges baies vitrées captent la lumière plein sud pour illuminer votre quotidien.

Du choix des parquets aux finitions de la cuisine, tout est prêt pour accueillir votre style.

Votre bulle d'air privée de 30 m² : Le grand luxe de cet appartement se trouve de l'autre côté de la vitre.

Profitez d'une terrasse de 5 m² pour vos cafés matinaux, s'ouvrant directement sur un jardin privatif de 25 m².

Un véritable écran de verdure exposé plein sud, conçu pour vivre au rythme des saisons et respirer l'air iodé du matin au soir.



***L'OPPORTUNITÉ FINANCIÈRE***

DES DISPOSITIFS UNIQUES POUR CONCRÉTISER VOTRE ACHAT

Que vous souhaitiez y poser vos valises ou valoriser votre épargne, profitez d'avantages financiers majeurs pour cet achat éligible PTZ (sous conditions d'éligibilité) :

TVA réduite à 5,5 % : Un coup de pouce exceptionnel pour l'achat de votre résidence principale, vous permettant d'économiser près de 15 % sur le prix de votre bien.

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Financez une partie importante de votre acquisition sans aucun intérêt grâce au PTZ.



***DES PERFORMANCES UNIQUES POUR VALORISER VOTRE PATRIMOINE***

Que vous souhaitiez y poser vos valises ou valoriser votre épargne , profitez d'avantages majeurs au sein de la 3ème plus belle station balnéaire de Bretagne:

Une facture d'énergie divisée par 2,5 : Grâce à une conception haute performance (classement DPE A) et l'installation d'une pompe à chaleur individuelle , réduisez drastiquement vos dépenses quotidiennes par rapport à un logement ancien.



Un fort potentiel locatif : Située au cœur d'un bassin d'emploi touristique dynamique accueillant un million de touristes à l'année , cette adresse est idéale pour réaliser un investissement patrimonial pérenne et sécurisé.



Un appartement neuf de cette qualité, dans un secteur d'avenir aussi recherché, est une opportunité rare sur le marché.

Contactez-nous sans tarder pour concrétiser votre projet !





PRIX TOTAL (hors place de parking) : 178000€



***LES AVANTAGES DU NEUF & FINANCEMENT***

Éligibilité : PTZ, Action Logement, Prêt Bonifié.



*** LES + BONAPARTE PROMOTION ***

• Un accompagnement d'experts en immobilier

• Un savoir-faire de plus de 20 ans d'expérience

• Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte

• Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs

• Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise

• Une étude de financement avec simulation bancaire

• Un accès à plus de 300 résidences en cours, plus de 3.000 appartements



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*Photos non contractuelles

Précision localisation : Résidentiel

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non