Vente Appartement 3 pièces Perros guirec (22700)

*Photos non contractuelles

CÔTE DE GRANIT ROSE : LE GRAND T3 QUI FAIT DU BIEN À VOTRE BUDGET ET À VOTRE QUOTIDIEN !

Ouvrir grand ses fenêtres et respirer à plein poumons l'air iodé, partager des moments de complicité en terrasse puis s'échapper à vélo vers les plages ou le port...

Ici, la douceur de vivre n'attend pas le week-end, elle s'invite chaque jour chez vous.

Parfaitement intégrée dans son environnement résidentiel calme, cette adresse confidentielle offre le compromis parfait : la promesse d'une vie de famille ou de vacances animée, combinée au confort absolu d'un chez-soi moderne et durable.

Un havre de paix généreux et inspirant.



***LA RÉSIDENCE***

L'AVENIR DURABLE EN BORD DE MER

Une vie locale en pleine effervescence : Votre quotidien s'articule autour d'une ville à taille humaine.

Services essentiels du quotidien, commerces, écoles et marchés s'unissent pour créer une atmosphère chaleureuse et simplifiée.



La Côte de Granit Rose à votre porte : En seulement quelques minutes, accédez aux plages de sable fin ou au célèbre sentier des douaniers.

C'est le terrain d'exploration idéal pour vos balades au coucher du soleil ou vos activités nautiques.



Une conception éco-responsable : Conçus selon une approche bioclimatique et avec une intensité carbone réduite de 35% par rapport aux exigences de la RE2020 , les bâtiments intègrent une isolation renforcée.

L'assurance d'un confort thermique optimal et d'un logement plus sain.



Le sens du détail et de la sécurité : Pour un quotidien fluide, ce programme neuf propose des équipements pensés pour vous : un accès entièrement sécurisé par visiophone , un local dédié aux vélos pour aller à la plage , et une place de stationnement privative par logement.

***L'APPARTEMENT***

ESPACE ET DOUCEUR DE VIVRE : LE GRAND T3 EN REZ-DE-JARDIN

Un confort de vie à partager : Entrez dans ce superbe appartement de type T3 offrant une belle surface habitable de 58 m² au rez-de-chaussée.

Parfaitement agencé pour délimiter les espaces de vie et de nuit, il propose des volumes généreux et une atmosphère apaisante.

Grâce à son exposition Nord-Ouest, les pièces s'illuminent d'une magnifique lumière douce en fin de journée.

Des parquets aux finitions de la cuisine, personnalisez chaque détail à votre image.

Un grand havre de paix extérieur de 43 m² : Le point fort de ce bien réside dans son superbe espace extérieur privatif.

Profitez d'une belle terrasse de 8 m² s'ouvrant directement sur un grand jardin en herbe de 35 m².

Idéalement orienté pour savourer la douceur des fins d'après-midi et prolonger vos soirées d'été à l'air libre, cet écrin de verdure deviendra votre pièce préférée.



***L'OPPORTUNITÉ FINANCIÈRE***

DES DISPOSITIFS UNIQUES POUR CONCRÉTISER VOTRE ACHAT

Que vous souhaitiez y poser vos valises ou valoriser votre épargne, profitez d'avantages financiers majeurs pour cet achat éligible PTZ (sous conditions d'éligibilité) :

TVA réduite à 5,5 % : Un coup de pouce exceptionnel pour l'achat de votre résidence principale, vous permettant d'économiser près de 15 % sur le prix de votre bien.

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Financez une partie importante de votre acquisition sans aucun intérêt grâce au PTZ.



***DES PERFORMANCES UNIQUES POUR VALORISER VOTRE PATRIMOINE***

Que vous souhaitiez y poser vos valises ou valoriser votre épargne , profitez d'avantages majeurs au sein de la 3ème plus belle station balnéaire de Bretagne:

Une facture d'énergie divisée par 2,5 : Grâce à une conception haute performance (classement DPE A) et l'installation d'une pompe à chaleur individuelle , réduisez drastiquement vos dépenses quotidiennes par rapport à un logement ancien.



Un fort potentiel locatif : Située au cœur d'un bassin d'emploi touristique dynamique accueillant un million de touristes à l'année , cette adresse est idéale pour réaliser un investissement patrimonial pérenne et sécurisé.



Un appartement neuf de cette qualité, dans un secteur d'avenir aussi recherché, est une opportunité rare sur le marché.

Contactez-nous sans tarder pour concrétiser votre projet !





PRIX TOTAL (hors place de parking) : 232000€



***LES AVANTAGES DU NEUF & FINANCEMENT***

Éligibilité : PTZ, Action Logement, Prêt Bonifié.



*** LES + BONAPARTE PROMOTION ***

• Un accompagnement d'experts en immobilier

• Un savoir-faire de plus de 20 ans d'expérience

• Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte

• Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs

• Un Prix Direct Promoteur sans

mauvaise surprise

• Une étude de financement avec simulation bancaire

• Un accès à plus de 300 résidences en cours, plus de 3.000 appartements



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*Photos non contractuelles

Précision localisation : Résidentiel

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non