Vente Appartement 3 pièces 69 m² Sanary-sur-mer (83110)

? **UN APPARTEMENT T3 LUMINEUX ET MODERNE À DÉCOUVRIR SANS TARDER !** ?

Imaginez-vous, chaque matin, vous réveiller dans un écrin de lumière baigné par les doux rayons du soleil.
Bienvenue dans ce **T3 spacieux de 68,90 m²**, niché dans un immeuble récent construit en **2015**, où le **standing** et la **qualité de construction** sont au rendez-vous.
Chaque détail de cet appartement respire l'excellence : des **parties communes impeccables** à l'**intérieur en état neuf**, en passant par une **cuisine américaine aménagée et équipée** qui fera le bonheur des gourmets.

Dès l'entrée, vous serez saisi par l'impression d'espace.
Le **séjour de 35 m²**, généreusement baigné par la lumière du **sud**, s'ouvre sur une **terrasse de 19 m²**, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil, vos apéritifs entre amis ou simplement pour vous évader après une longue journée.
Les **deux chambres spacieuses** offrent une intimité parfaite, tandis que la **salle d'eau** et les **WC indépendants** complètent cet agencement pensé pour votre confort au quotidien.

Les **ouvertures en PVC/aluminium** allient esthétique contemporaine et performance énergétique, tandis que la **vue dégagée** vous offre un cadre apaisant et une sensation d'ouverture sur l'extérieur.
Chaque pièce est un havre de paix, conçu pour vous ressourcer et vous inspirer.

**Des atouts qui font la différence :**

? **Ascenseur** pour un accès facile, même avec des courses ou des bagages.
? **Chauffage individuel** pour une maîtrise parfaite de votre consommation et un confort optimal toute l'année.
? **Stationnement intérieur** pour deux véhicules, un luxe rare en ville !
? **Appartement en état neuf** avec une isolation phonique et thermique irréprochable.
? **Exposition sud** pour profiter du soleil toute la journée.
? **Terrasse de 19 m²** pour des moments de détente en plein air.

Que vous soyez à la recherche d'une **résidence principale** pour vous et votre famille, d'un **investissement locatif rentable** ou d'une **résidence secondaire** où vous pourrez vous évader, cet appartement est fait pour vous.
Son agencement intelligent et ses nombreux atouts en font un bien rare sur le marché.

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Votre nouveau chez-vous n'attend que vous pour s'animer de rires, de souvenirs et de moments inoubliables.

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Un cadre de vie idéalement situé : en moins de 10 minutes, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien, et en moins de 15 minutes, vous pourrez accéder aux principaux axes routiers ou aux quartiers animés de la ville.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 480 000 €.
Dans une copropriété de 15 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie B, Classe climat A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 550.00 €.
Date de réalisation du DPE : 17-07-2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 987

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 15
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON