Vente Appartement 3 pièces 32 m² Les angles (66210)

iad France - Ingrid Deroo vous propose: En exclusivité - Appartement 3 pièces - 32m² - Résidence le Peric - vue lac .

Appartement P3 lumineux avec vue exceptionnelle sur le lac de Matemale situé au 2 et dernier étage d'une résidence sécurisée, au calme et sans ascenseur. Il bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes à pied du village.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses grands placards dressing, offrant un espace de rangement optimal.
Le bien se compose ensuite d'un couloir desservant :

- une chambre à l'ouest
- un WC indépendant
- une salle d'eau
- un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée
- Un emplacement de parking privatif

Le séjour s'ouvre sur une agréable véranda exposée plein Est, idéale pour profiter d'une vue imprenable sur le lac dès le matin.

À l'étage, sous combles, vous découvrirez deux espaces nuit supplémentaires type dortoir, parfaits pour accueillir enfants et adolescents.

Les atouts de ce bien :

- Double exposition Est / Ouest (luminosité optimale toute la journée)
- Dernier étage (tranquillité assurée)
- Vue exceptionnelle sur le lac
- Capacité d'accueil 6 à 8 couchages
- WC séparé
- Classe énergétique : D

Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou des séjours en famille à la montagne.

Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous plonger dans l'ambiance du lieu, visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande.

A découvrir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 32
- Surface totale : 32
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 984 euros