Vente Appartement 3 pièces 77 m² Roubaix (59100)

iad France - Claire Cappelle vous propose: Bel appartement entièrement rénové à Roubaix, limite Croix, à deux pas du Parc Barbieux

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement entièrement rénové, situé au 4 étage d'une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, à la limite de Croix et à proximité immédiate du magnifique Parc Barbieux. Vous profiterez d'un environnement privilégié où calme, verdure et qualité de vie sont au rendez-vous.

Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et dessert une belle pièce de vie de plus de 42 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace convivial s'ouvre sur une grande loggia offrant une vue dégagée sur les jardins de la résidence, sans aucun vis-à-vis. Véritable prolongement du séjour, elle constitue un espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La cuisine, moderne et entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. L'appartement dispose également d'une belle chambre avec dressing, d'une salle de bains et de WC séparés.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave, idéale pour le rangement ou le stockage de vélos. Un garage fermé en sous-sol est également disponible en supplément.

Cet appartement, alliant confort, luminosité et cadre de vie exceptionnel, bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes de circulation. Une belle opportunité à découvrir sans attendre.

La presente annonce immobiliere vise 86 lots situés dans une copropriété de 226 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Cappelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 951331255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Superficie terrain : 7499
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4800 euros