Vente Appartement 4 pièces 86 m² Grabels (34790)

Au dernier étage d'une belle résidence de 3 étages construite en 2009, cet appartement T4 lumineux de 86 m² est idéalement situé sur la commune de Grabels, à deux pas du CHU de Montpellier et à moins de 10 minutes de Montpellier.

Grabels, c'est la tranquillité d'un village résidentiel verdoyant, dynamique et bien équipé, avec commerces, pharmacie, médecins, écoles et restaurants accessibles à pied ou en quelques minutes.
Les axes routiers et la ligne de tramway permettent de rejoindre Montpellier centre sans effort.

Le bien :
Dès l'entrée, le vaste séjour de 33 m² baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une superbe terrasse de 21 m² - un espace extérieur généreux, idéal pour profiter du doux climat méditerranéen du matin au soir.
La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial et lumineux, parfait pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions.

Côté nuit, trois chambres bien proportionnées et silencieuses de 13,50 m², 11,50 m² et 10 m² offrent calme, confort et intimité à chaque membre de la famille.
L'ensemble est parfaitement agencé pour optimiser chaque mètre carré.

Le confort au quotidien :
Chauffage individuel électrique pour une totale maîtrise de vos consommations, complété d'une climatisation réversible installée dans le séjour, la cuisine et le couloir d'accès aux chambres permettant de rafraîchir efficacement toute la partie nuit.
DPE B - une excellente performance énergétique, gage d'économies et de confort en toute saison.

Accessibilité et stationnement :
Appartement entièrement adapté PMR (personnes à mobilité réduite).
Le bien bénéficie d'une place de parking sécurisée en sous-sol fermé, spécialement aménagée PMR, complétée d'une seconde place privative sur le parking extérieur - un confort appréciable au quotidien.

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.
Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 82
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON