Vente Appartement 2 pièces 31 m² Vitry-sur-seine (94400)

Situé avenue Anatole France à Vitry-sur-Seine, à quelques minutes à pied de la gare RER C, cet appartement 2 pièces de 30,62 m² (Carrez) entièrement refait à neuf en 2025 offre un cadre de vie lumineux, immédiatement habitable, sans aucun travail à prévoir.

Au dernier étage d'un immeuble de 1930, il bénéficie d'une exposition Sud-Est sur rue, d'une luminosité optimale en journée et d'une isolation thermique renforcée grâce à l'isolation des combles par l'extérieur (40 cm de laine de verre).
Un bien rare dans cette gamme de prix.

Caractéristiques :
• 1 séjour
• 1 cuisine ouverte équipée
• 1 chambre
• 1 salle d'eau avec WC (sanibroyeur)
• 1 cave
• Exposition Sud-Est sur rue
• 4ème étage sur 4

Prestations :
• Entièrement rénové en 2025
• Isolation des combles renforcée
• Chauffage individuel électrique
• Double vitrage
• Interphone
• Local à vélos
• Aucuns travaux à prévoir
• Copropriété saine et bien gérée

Informations pratiques :
• Surface Carrez : 30,62 m² – Surface au sol : 30,92 m²
• 4ème étage sur 4, sans ascenseur
• Copropriété de 60 lots
• Charges : 966 €/an (provision eau froide incluse)
• Taxe foncière : 670 €/an
• DPE : E (C si isolation des murs)

Environnement :
• Gare RER C Vitry-sur-Seine à proximité immédiate (accès Paris en direct)
• Lignes de bus 180 et 217 desservant le secteur
• Commerces, services et écoles à pied
• Quartier résidentiel bien desservi, à deux pas de Paris

Ce 2 pièces rénové à neuf en 2025, lumineux, isolé et immédiatement disponible, constitue une opportunité à saisir, en résidence principale comme en investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.
Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 966 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON