Description T1 à Grenoble
Découvrez ce studio de 26 m² Carrez, situé rue des Champs Élysées à Grenoble, offrant un espace fonctionnel et une belle hauteur sous plafond de 3,20 m.
L'entrée du logement se fait par la cour, garantissant une indépendance totale vis-à-vis de l'immeuble.
Le salon lumineux de 18 m² est complété par une mezzanine en bois offrant un coin nuit pour deux personnes.
Le bien dispose également d'une grande cave de 8 m², idéale pour le stockage.
La cuisine est entièrement équipée, la salle d'eau est fonctionnelle avec sa machine à laver et un placard à l'entrée apporte un espace de rangement pratique.
L'ensemble du logement est revêtu de carrelage au sol, gage d'entretien facile et de durabilité.
Caractéristiques principales :
- Surface : 26 m² (loi Carrez).
- Pièce principale : 18 m² avec mezzanine.
- Cuisine équipée.
- Salle d'eau.
- Placard à l'entrée.
- Carrelage au sol.
- Chauffage individuel au gaz.
- Fenêtre double vitrage PVC, volets bois.
- Orientation : Nord.
- Accès indépendant par la cour.
Ce studio conviendra aussi bien à un investisseur (fort potentiel locatif) qu'à un occupant souhaitant un pied-à-terre pratique et autonome.
Il a précédemment été loué 500 € par mois + 50 € de charges, reflétant une rentabilité intéressante pour le secteur.
À proximité immédiate des arrêts de bus (lignes 12 & C5) et station de tram C.
Accès rapide à la rocade / A480.
Commerces de proximité à 2 pas.
En résumé :
Un studio indépendant, bien entretenu et entièrement équipé, offrant un excellent rendement locatif potentiel tout en conservant un charme indéniable grâce à sa mezzanine, son accès privatif et sa cave.
À visiter sans tarder !
Informations financières :
La taxe foncière est de 907 €
Les charges annuelles sont de 780 € incluant eau froide et entretien chaudière
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Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 660 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 26m2 environ
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu Homki_bjbia_9
- Mise à jour 19/07/2026 à 07:18
3 minL'annonceur professionnel
HOMKI
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