Description T4 à Caluire et cuire
EXCLUSIVITÉ
CALUIRE / MONTESSUY
OPPORTUNITÉ RARE
Dans le quartier très recherché de Montessuy à Caluire-et-Cuire, au sein d'une copropriété calme, bien entretenue et parfaitement gérée, découvrez ce bel appartement T4 de 95 m², rare sur le secteur proche de la célèbre voie verte de caluire et de la piscine de Caluire.
Situé au 4? étage avec ascenseur, il offre un agencement fonctionnel sans perte d'espace :
Entrée ouverte sur les pièces de vie, cuisine indépendante équipée, trois chambres confortables, salle de bains et séjour lumineux prolongé par une véranda plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire.
L'appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir, avec des prestations de qualité et une bonne isolation phonique.
Un cellier / cave privatif complète le bien.
L'emplacement est idéal : transports TCL à pied (C1, C13, C2, 70…), commerces, écoles, crèches et services à proximité immédiate, dans un environnement résidentiel verdoyant et agréable.
À retenir :
T4 de 95 m²
4? étage avec ascenseur
Véranda plein sud
Résidence calme et recherchée
Aucun travaux à prévoir
Commodités et transports à pied
Garage en sus, à discuter avec l'acquéreur
Un véritable coup de cœur alliant confort, luminosité et emplacement stratégique.
Informations financières
Taxe foncière : 1 880 €
Charges mensuelles : 260 €
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1480.0 €.
Montant maximum : 2060.0 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris, sous le numéro 891 742 694., et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 3120 euros
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 102m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 3 chambres
- Général Etage : 4
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu Homki_bjdbc_11
- Mise à jour 19/07/2026 à 07:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 770 €
3 minQualité de connexion internet à Caluire et cuire (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
L'agence immobilière pour votre ''bien''
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