Vente Appartement 2 pièces 47 m² Labenne (40530)

iad France - Sabrina Duhart vous propose: NOUVEAU A LABENNE

Imaginez cet appartement, à quelques minutes de l'océan et proche de tous les commerces . . .

On arrive dans un domaine récent au cOEur de la pinède, et on ressent immédiatement cette atmosphère si agréable qui donne un petit air de vacances.

Dès les premiers instants, on apprécie ses beaux volumes, ses prestations modernes et soignées, son 1er et dernier étage ainsi que cette ambiance qui donne envie de ralentir le rythme. Ce grand T2 de 47m² se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour ouvert sur une belle terrasse et d'une cuisine aménagée et équipée. La salle d'eau avec sa douche à l'italienne est canon, la chambre dispose d'un placard, et un cellier vient compléter l'ensemble avec beaucoup de praticité.
Et pour un confort de vie au quotidien, vous bénéficierez également de deux places de stationnement équipées de bornes de recharge électrique.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement coche toutes les cases. Ici, on profite d'un cadre de vie où l'on a vraiment l'impression d'être en vacances toute l'année et sans avoir à réaliser aucun travaux!
Il ne reste plus qu'une chose à faire : venir le découvrir. Je suis convaincue que vous comprendrez ce que je veux dire dès la première visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.33€ par mois (soit 748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Duhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 840357065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Surface totale : 47
- Surface terrasse : 11.55
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 748 euros