Vente Appartement 1 pièce 26 m² Cluny (71250)

CLUNY ? Studio meublé 26 m² avec terrasse privative, parking et cave ? Idéal investisseur
Belle opportunité d'investissement à Cluny.
Situé dans une résidence calme, bien entretenue et avec un environnement verdoyant, ce charmant studio meublé de 26 m² en rez-de-chaussée est vendu loué, offrant un revenu locatif immédiat.Son emplacement est recherché, à proximité de l'École d'Ostéopathie Animale, de l'École Nationale Supérieure des Arts et Métiers (ENSAM), des Haras Nationaux, des commerces et de l'ensemble des commodités.
Description du bien
· Studio de 26 m² entièrement meublé
· Pièce de vie lumineuse avec canapé-lit ouvrant sur un terrasse privative de 26 m²
· Cuisine équipée avec espace repas
· Salle d'eau avec WC
· Rangements intégrés et penderie dans le couloir
· Cave privative en sous-sol, accessible par escaliers et ascenseur
· Place de stationnement au sein de la résidence
· Chauffage individuel électrique (radiateurs dernière génération).
· Bien vendu avec locataire sérieux en place
· Loyer : 410 € charges comprises / mois (dont 20 € de provisions sur charges)
· Loyer hors charges : 390 € / mois· Taxe foncière 2025 : 514 €
· Charges de copropriété du 1/07/2024 au 30/06/2025 : 466.80 €
o Part propriétaire : 217 € / an
o Part récupérable auprès du locataire : 249,80 € / an
· Charges trimestrielles 2026 : 142 €