Vente Appartement 2 pièces 54 m² La mulatière (69350)

LA MULATIÈRE ? Appartement T3 transformé en T2 de 54 m² avec vue exceptionnelle sur Lyon et la Confluence.
Situé au 7? étage sur 8, avec ascenseur, d'une résidence bien entretenue des années 1960, cet appartement traversant Est-Ouest de 54 m², sans vis à vis, bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Son principal atout ? Une vue panoramique imprenable sur Lyon et le quartier de la Confluence, sans vis à vis, offrant un spectacle quotidien unique et une sensation d'espace rare aux portes du centre-ville.
Vous apprécierez également le balcon.
L'appartement se compose d'un double séjour climatisé, transformable en T3, lumineux, et d'une chambre, avec parquet récemment rénové dans ces deux pièces, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain. Les fenêtres en PVC sont équipées de double vitrage et l'installation électrique a été entièrement refaite, garantissant confort et sécurité.
Des travaux de rénovation sont à prévoir dans la cuisine et la salle de bain, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts et vos envies. Les WC sont indépendants.
Une cave complète ce bien.
la rénovation énergétique a été votée pour 2026 (isolation thermique par l'extérieur, ravalement de façade, réfection de la toiture, installation d'une PAC et d'une VMC), et le financement est à la charge de l'actuel propriétaire.