Description T3 à Paris 13
Homki est ravi de vous présenter en exclusivité ce bien, loué, au cœur d'un quartier agréable et recherché du 13? arrondissement de Paris. Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 58 m2, situé au 4? étage avec ascenseur d'un bel immeuble de caractère construit en 1926.
L'appartement, traversant et desservi en étoile, se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre au calme (seconde chambre possible), ainsi que d'une salle de douche et de WC séparés. Au bout de l'entrée un dressing, offrant de nombreux rangements et un confort de vie appréciable au quotidien. Son charme de l'ancien et sa situation en étage offrent un cadre de vie agréable et chaleureux.
Le bien est actuellement loué avec un bail en cours jusqu'en juin 2028, (loyer à 1 461€ CC) ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif avec revenus immédiats.
Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour le rangement, mais aussi un emplacement de parking, ce qui en fait un bien complet !
Côté transports l'appartement bénéficie d'une excellente desserte :
Métro lignes 7 et 14 – station Maison Blanche à quelques minutes à pied
Métro Porte d'Italie à proximité
Tramway T3a accessible rapidement
Plusieurs lignes de bus (47, 62, 64…) à proximité immédiate également
La taxe foncière est de 1 321€ et lescharges de 3300€
Idéal investisseur – À visiter rapidement !
Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guillaume Sitbon, agent commercial immatriculé au RSAC de 493 281 745 RSAC Paris, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 8 900€ fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 390€ ; Montant maximum : 1 900€
DPE classe E, GES classe E
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1860 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 58m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 4
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu Homki_caebe_15
- Mise à jour 21/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 645 €
3 minQualité de connexion internet à Paris 13 (Paris 75)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
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