Vente Appartement 4 pièces 80 m² Avignon (84000)

EXCLUSIVITE // Appartement Avignon 4 pièce(s) 80 m2 secteur recherché / INTRA MUROS

Appartement en dernier étage lumineux avec 3 chambres + potentiel évolutif



Au coeur d'un secteur recherché du centre-ville, découvrez cet appartement de 80 m², situé au dernier étage, offrant calme et luminosité grâce à sa triple exposition.

Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau en télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et toilettes séparées.



Atout rare en intra-muros : des combles exploitables, offrant un potentiel rare pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.

Les plus : rénovation récente, DPE C, double vitrage, climatisation.



Cet appartement fonctionnel est un bien idéal pour profiter pleinement de la vie intra-muros à Avignon, proposant une vraie marge de valorisation.



Visite virtuelle disponible dans l'annonce.



Le bien présenté est à 245000€, honoraires à la charge du vendeur.

Référence : FL-1965



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1135€ et 1535€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

DPE C / GES A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).



Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros