Vente Appartement 4 pièces 100 m² Nice (06000)

Découvrez une nouvelle résidence intimiste de standing à deux pas du centre-ville de nice, chaque logement bénéficie d'un balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur.

À seulement 100 mètres de la Promenade des Anglais, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié, entre le littoral et le centre de Nice.

Le Vieux-Nice, la place Masséna, le Port, les plages, les commerces, les restaurants et les établissements scolaires sont rapidement accessibles.

Grâce au tramway situé au pied de la résidence, vous rejoignez facilement le centre-ville, l'aéroport ou les principaux pôles d'activités de la métropole.

Exceptionnel duplex 4 pièces en dernier étage, offrant près de 90 m² habitables dans une résidence intimiste à seulement quelques pas de la Promenade des Anglais.

Bénéficiant d'une double hauteur sur le séjour et d'une belle exposition, cet appartement séduit par sa luminosité et ses volumes généreux.

Son vaste espace de vie de 40 m², prolongé par un profond balcon vue mer, crée un cadre de vie convivial et ouvert sur l'extérieur.

L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, offre une véritable séparation entre les pièces de vie, la suite parentale et les chambres.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un palier en mezzanine dominant le séjour renforcent le caractère unique de ce duplex.

Prix : 889 000€
Parking en sus : 37 000€

Livraison 1T2028

Conforme à la réglementation RE2020 et certifiée NF Habitat HQE, la résidence offre des prestations de qualité : pompe à chaleur réversible, menuiseries extérieures en aluminium, volets roulants électriques, carrelage grand format, salles de bains entièrement équipées, placards aménagés et résidence sécurisée.

Des prestations pensées pour conjuguer confort, performance énergétique et bien-être au quotidien.

Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation
RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans
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Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non