Vente Appartement 3 pièces La ville aux dames (37700)

T3 DUPLEX NEUF AVEC TERRASSE À LA VILLE-AUX-DAMES

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces en duplex situé au dernier étage d'une résidence intimiste à La Ville-aux-Dames, aux portes immédiates de Tours.

Idéal pour une résidence principale moderne ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien séduit par son agencement atypique, ses beaux volumes et sa double hauteur sur séjour qui apporte un véritable cachet à l'ensemble.

L'appartement développe environ 65 m² habitables et propose une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, parfaitement pensée pour le confort du quotidien.

Les grandes ouvertures permettent un accès direct à une agréable terrasse de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres confortables aménagées sous les combles, offrant une atmosphère chaleureuse et cocooning.

Le duplex bénéficie également d'une salle de bain moderne ainsi que de nombreux rangements intégrés pour optimiser les espaces.

Le vide sur séjour apporte une sensation de volume rare et très recherchée.

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié :

environnement calme et résidentiel,
commerces et écoles accessibles à pied,
proximité immédiate de Tours,
gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps à environ 5 km,
accès rapide aux grands axes.

Les avantages du neuf :

Frais de notaire réduits.
Résidence sécurisée avec vidéophone.
Faibles consommations énergétiques RE2020.
Terrasse privative.
Ascenseur.
Local vélos sécurisé.
Prestations modernes et personnalisables.

Prix : 233 900 €

+ 1 place de parking obligatoire en sus : 5 000 €

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Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non