Vente Appartement 1 pièce 18 m² Perpignan (66000)

iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose: Investisseur – Studio 18,93 m² – 5 /6 avec ascenseur – Fibre – double vitrage – Prix attractif

Studio 18,85 m² au dernier étage (5/6) avec ascenseur, dans l'immeuble Le Carlit à Perpignan.
Bien lumineux, exposition Ouest, vue dégagée. Fibre.

Composition :
- kitchenette,
- pièce principale,
- salle d'eau attenante.

Valeur locative : 400 € CC

📦 Vente possible en lot : 4 studios (4 lots), env. 18,35 m² chacun.
💰 Prix 4 lots : 128 000 €
128 000 prix de vente + frais de notaire 7% (9344€) = coût total de 137 344€
Loyer mensuel d'environ 400 eu / studio X 4 = 19 200 € valeur locative
(19200 / 137344) X 100 = 13,98 % Rentabilité Brute
Taxe foncière 2400 € + charge co pro 350 € / trimestre / studio (3800€) = 6 200 €
19 200 - 6200 = 13 000 €
13 000 / 137344 X 100 = 9,46 % net net

À savoir : immeuble populaire, parties communes parfois dégradées (graffitis) et secteur pouvant être plus sensible.
Un gardien vient d'être mis en place
En contrepartie : prix bas et rentabilité potentielle pour investisseur.

📞 Visites sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmed Ben Taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 18
- Surface totale : 18.93
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros