Vente Appartement 2 pièces 51 m² La ville-aux-dames (37700)

iad France - Georgina Chaput vous propose: Joli T2 en dernier étage avec balcon et parking

Situé au 2 et dernier étage d'une résidence entretenue de 2008, découvrez ce bel appartement de 67 m² au sol (51,87 m² Loi Carrez). Grâce à sa triple exposition, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.

L'entrée dispose d'un placard de rangement et dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Cet espace convivial se prolonge par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

La chambre offre de beaux volumes, tandis que la salle d'eau moderne est équipée d'une double vasque. Les WC sont indépendants, un vrai plus au quotidien.

Une place de parking privative complète ce bien.

Les atouts :

2 et dernier étage
Triple exposition
Appartement lumineux
Balcon
Place de parking privative
Placard dans l'entrée
WC séparés
Résidence de 2008 entretenue
67 m² au sol (51,87 m² Loi Carrez)

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Visite virtuelle disponible sur demande, contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148500 euros. Prix hors honoraires : 141500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,95% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Georgina Chaput mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 843 799 529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 51
- Surface totale : 51.83
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 141500 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1020 euros