Au calme absolu, au fond d'une impasse privée et fleurie de la rue de Reuilly, découvrez un studio atypique avec terrasse privative, rare dans le secteur. L'Adresse Paris 12 vous propose en exclusivité ce studio de 27,53 m² situé en rez-de-jardin. Son principal atout est une terrasse privative de 20,53 m², exposée sud-ouest, idéale pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter d'un véritable extérieur parisien à l'abri des regards. L'appartement séduit par son agencement atypique et son esprit maison : une pièce de vie pleine de charme avec poutre apparente, un coin nuit distinct séparé par une verrière, une cuisine aménagée et équipée sous verrière, une salle d'eau, des WC séparés et des rangements. En bon état général, ce bien bénéficie d'une vue sur jardin, d'un environnement sans vis-à-vis et d'un calme particulièrement recherché. La copropriété ancienne a par ailleurs bénéficié d'un ravalement réalisé en 2025. A proximité immédiate du métro Reuilly-Diderot, des bus, du RER, des commerces et de toutes les commodités du 12e arrondissement, ce studio convient aussi bien à un primo-accédant, un jeune actif, un pied-à-terre parisien qu'à un projet d'investissement patrimonial. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots - dont 44 lots habitation. Charges annuelles : 985 euros.
Etat général : Bon Etat Surface séjour : 17 Surface terrasse : 20 Année de construction : 1900 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : PompeChaleur Fenêtre : Bois simple vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 1878
Précision localisation : Reuilly Diderot
Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 % Prix net vendeur : 300000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 70 Montant moyen des Charges annuelles : 985 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 508 euros
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire) 277 kWh/m² an
Émissions
10 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 15/07/2026
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Qualité de connexion internet à Paris 12 (Paris 75)
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