Vente Appartement 3 pièces 64 m² Sainte-luce-sur-loire (44980)

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente (2015), sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 de 64 m², offrant une luminosité exceptionnelle et aucun vis-à-vis.

L'appartement se compose de :
Une entrée
Une spacieuse pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte
Deux chambres confortables
Une salle de bains
Un WC séparé avec espace buanderie

Vous profiterez également d'un agréable balcon de près de 14 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Atout rare : une annexe privative sur le balcon, idéale pour un usage de rangement, atelier ou abri selon vos besoins.

Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.

La résidence dispose également d'un grand local vélos.

Les + du bien :
Excellente luminosité
Grande pièce de vie conviviale
Extérieur spacieux sans vis-à-vis
Annexe extérieure rare
Résidence récente, sécurisée et aux normes PMR
Faibles charges (chauffage via réseau de chaleur urbain)
Petite copropriété bien entretenue

Idéalement situé à proximité du Parc de la Minais, des transports, des écoles et des commodités.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 235 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 224 425 €
Honoraires charge acquéreur : 10 575 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.71 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 76
Montant moyen des Charges annuelles : 1960 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON