Vente Appartement 2 pièces 48 m² Mouans sartoux (06370)

À quelques minutes à pied du cœur du village de Mouans-Sartoux, découvrez cet agréable appartement de 2 pièces de 47,96 m2, situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue et sécurisée, construite en 2000.
L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée disposant d'un rangement, un séjour de près de 21 m2, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée formant un bel espace de vie convivial.
La pièce principale se prolonge naturellement vers une spacieuse terrasse couverte de 16,96 m2, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Son environnement verdoyant et préservé permet d'y installer aisément un espace repas et un salon extérieur, dans une atmosphère agréable et intimiste.
La partie nuit comprend une chambre confortable de 10,60 m2 comprenant deux grands placards, bénéficiant elle aussi d'une vue sur la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Présenté en bon état général, le logement dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage électrique individuel et d'un chauffe-eau récemment remplacé en 2025. L'installation électrique ne présente aucune anomalie.
Le stationnement est facilité par la présence de places libres à l'intérieur de la résidence. La copropriété bénéficie également des services d'un gardien, offrant un cadre de vie serein et sécurisé.
L'appartement bénéficie de deux possibilités d'accès, dont une de plain-pied, permettant de rejoindre le logement sans avoir à emprunter de marches.
Un appartement chaleureux et bien entretenu, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces, des commodités et de la vie du village.
Les points forts

Surface habitable : 47,96 m2
Séjour d'environ 20,76 m2
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Grande terrasse couverte de 16,96 m2
Chambre de 10,60 m2
Salle d'eau avec douche à l'italienne
WC indépendant
Double vitrage
Chauffage électrique individuel
Chauffe-eau installé en 2025
Installation électrique sans anomalie
Résidence avec gardien
Stationnement libre dans la résidence
Faibles charges : 99,81 € par mois
Village et commodités accessibles à pied
DPE : C GES : B

Les surfaces, la date de construction, les caractéristiques énergétiques et l'absence d'anomalie électrique sont issues du dossier de diagnostics techniques.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 204
Montant moyen des Charges annuelles : 1197.72 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : DE BATAILLE Axel
Taxe foncière : 804 euros