Vente Appartement 3 pièces 51 m² Menton (06500)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21651

Situé au sein de l'annexe B du prestigieux Riviera Palace, ancienne résidence emblématique de la Belle Époque à Menton, cet appartement de 51,63 m² bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, au cœur d'une copropriété de caractère entourée de magnifiques jardins arborés.

Installé au 1er étage sur 2, ce bien entièrement rénové profite d'une double exposition Sud et Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une agréable vue dégagée sur la verdure.

Le séjour, d'une superficie de 21,96 m², s'ouvre sur une terrasse de 9 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. La cuisine indépendante d'environ 9 m² est à aménager selon vos envies. Grâce à sa configuration, elle peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie moderne et conviviale.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une pouvant parfaitement faire office de bureau ou de chambre d'enfant selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC complète ce bien.

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation de qualité. L'ensemble des aménagements nécessaires à l'installation d'une climatisation réversible gainable a déjà été réalisé (faux plafonds, réseau de gaines et réservations). Il ne restera au futur acquéreur qu'à installer le bloc moteur afin de mettre le système enfonctionnement.

Une cave complète ce bien.

La résidence offre des prestations recherchées avec la présence d'un gardien et de superbes espaces verts parfaitement entretenus. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles, les transports, les plages ainsi que l'accès à l'autoroute.

Charges de copropriété : 160 € par mois, comprenant l'entretien des parties communes et des jardins, le gardien ainsi que les ordures ménagères.

Un appartement alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement, au sein d'une adresse emblématique de Menton.

Informations financières :

La taxe foncière est de 690 €

Les charges sont de 160 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Dylan Nathan, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 843 784 646 R.S.A.C. Paris, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 650 €

Montant maximum : 940 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 211
Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert