Vente Appartement 2 pièces 36 m² Vannes (56000)

*Vannes centre, quartier préfecture, à 10 minutes à pied du port et de la gare de Vannes et à 5 minutes à pied des remparts.

IDEAL PIED À TERRE, PREMIER INVESTISSEMENT OU INVESTISSEMENT LOCATIF POUR LOCATION ÉTUDIANTE ET/OU SAISONNIÈRE

Situé dans le quartier historique et animé de Saint-Patern, dans une petite rue calme et proche de tous les commerces, cet appartement de charme est situé au 1er étage, sur cours, au sein d'une maison à colombages du 18ème siècle, divisée en 4 appartements..

Ce bel appartement est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre avec placard et d'une salle d'eau avec wc.

Ce bien parfaitement agencé de 36m2 à la décoration soignée est vendu entièrement meublé.

Vous pourrez ainsi l'occuper immédiatement ou le louer (très bon rendement avec location étudiante et/ou location saisonnière).

L'appartement bénéficie d'une cave commune aux quatre appartements permettant d'entreposer vélos, poussettes...etc.

L'entrée de la résidence est sécurisée par un interphone.

L'appartement sera libre de toute occupation à partir de mars 2026.

Petite copropriété bénévole.

Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie-Cécile LE NOHEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°444 792 006 Greffe de VANNES) (réf. 608049 )

Nom du négociateur : LE NOHEC Marie-Cécile

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant