Vente Appartement 3 pièces 70 m² Les trois-Îlets (97229)

? T3 atypique avec vue exceptionnelle
- Anse Mitan / Trois-Îlets
Dans un secteur très recherché où de nombreux appartements se ressemblent, ce bien se distingue par plusieurs atouts rares à réunir sur l'Anse Mitan.
Dès l'entrée, la sensation est différente.
Ici, pas de long couloir d'immeuble ni d'ambiance de résidence classique.
L'accès se fait directement depuis l'extérieur, dans un environnement verdoyant et paisible, donnant presque l'impression de rentrer dans une maison.
L'appartement développe 70 m² habitables, auxquels s'ajoutent deux belles terrasses d'environ 9 m² chacune, offrant une qualité de vie particulièrement agréable au quotidien.
?? La pièce de vie, lumineuse et naturellement ventilée, profite d'une superbe ouverture sur la baie de Fort-de-France et les Pitons du Carbet.
La terrasse principale est entièrement intégrée dans le prolongement du séjour, créant une véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers l'extérieur.
?? Les deux chambres disposent de beaux volumes, plus généreux que ceux habituellement proposés dans les T3 du secteur, avec rangements intégrés et accès à une seconde terrasse plus intimiste.
? L'appartement bénéficie d'une excellente ventilation naturelle permettant de vivre fenêtres ouvertes une grande partie de l'année, à l'abri des nuisances habituelles.
L'ensemble est complété par :
?? une cuisine ouverte
?? un cellier / buanderie
?? deux WC séparés
?? la climatisation
?? des brasseurs d'air récemment remplacés
? Situé à proximité immédiate des plages, commerces, restaurants, navettes maritimes et commodités de la Pointe du Bout, ce bien conviendra aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou investissement patrimonial.
? Informations et visites sur demande.
? Premier contact de préférence par WhatsApp pour plus de réactivité.

Nombre de lots de la Copropriété : 60

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sandra LOZANO inscrite au RSAC de FORT DE FRANCE n° 840 337 323
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 224570SL

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 1038 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON