Vente Appartement 4 pièces 58 m² Nanterre (92000)

Au cœur de Nanterre, cet appartement de 4 pièces d'environ 58 m2 offre une belle surface habitable au sein d'une copropriété du XIX ème siècle de caractère édifié en 1881. Situé en rez-de-chaussée dans une petite copropriété de quelques maisons seulement, il séduit par son atmosphère très calme, son charme et ses poutres apparentes qui apportent une vraie personnalité aux lieux.

L'espace de vie s'organise autour d'un séjour convivial bénéficiant d'une cuisine ouverte, idéale pour profiter pleinement de la pièce principale. La configuration actuelle propose deux chambres, un espace bureau distinct pour télétravailler ou organiser un coin lecture, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées, permettant une utilisation confortable au quotidien. La présence de placards intégrés facilite le rangement et permet d'optimiser chaque mètre carré.

L'appartement dispose également de combles déjà aménagés en une chambre spacieuse avec des rangements. Une cave d'environ 10 m2 vient compléter l'ensemble, pratique pour entreposer vélos, cartons ou équipements saisonniers. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique assurent une gestion autonome de vos consommations. Le double vitrage, associés à une orientation préservant la tranquillité, contribuent à renforcer le confort ressenti. L'appartement bénéficie par ailleurs de la fibre optique, idéale pour les usages numériques quotidiens. La copropriété présente des espaces communs très mignons, qui participent à l'agrément général de l'immeuble et renforcent le sentiment de lieu soigné.

Le charme de l'ancien se mêle ici à une configuration fonctionnelle, avec un séjour agréable, deux vraies chambres et un bureau distinct. Le tout dans un environnement particulièrement paisible pour le secteur, offrant un cadre de vie recherché à Nanterre, que l'on souhaite s'installer en résidence principale ou simplement profiter d'un pied-à-terre bien placé.

À environ 200 m, vous profitez du Parc des Anciennes Mairies, idéal pour une promenade de proximité, tandis que le parc Nati se trouve à près de 200 m également. Le Square Chanzy est situé à environ 400 m, complété par d'autres espaces verts comme le Square du Docteur Pierre à 700 m, la Place du Docteur Pierre à environ 700 m et le Parc Hoche à environ 800 m, offrant un accès facile à plusieurs parcs variés. Côté établissements scolaires, l'École primaire du Centre se situe à environ 500 m, l'École maternelle et primaire Abdelmalek Sayad à environ 600 m, et l'École primaire Joliot Curie à environ 600 m, permettant un accès pratique aux écoles de quartier. Pour vos déplacements, la gare de Nanterre-Ville est à environ 400 m, facilitant les trajets vers les communes voisines et les grands pôles d'activité.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 674 €

- Charges de copropriété : 233 € par mois

- DPE : E

- Mode de chauffage : individuel électrique

- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1700 euros