Vente Appartement 2 pièces 45 m² Manosque (04100)

À vendre à Manosque, très beau T2 de 45 m2 AVEC CHAMBRE INDÉPENDANTE situé dans une petite copropriété de seulement 3 appartements, offrant calme et vue panoramique, intimité et entrée totalement indépendante.
Exposé plein sud, le bien bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, à environ 10 minutes du centre-ville, à proximité immédiate des commerces (Auchan, Leclerc) et des établissements scolaires (+/- 10 mn de l'école du Colombier)
Description du bien :

Terrasse extérieure fermée et carrelée de 12 m2, idéale toute l'année  vue panoramique sur la vallée de Saint Roustagne (Nature & Forestier)
Entrée privée et indépendante
Place de parking privative d'environ +/- 16 m2 
Plusieurs places de Parking gratuites au « Refuge » - Entrée niveau boîtes aux lettres
Double vitrage
Parquet dans chaque pièce
Cuisine intégrée semi-équipée ouverte sur séjour / salle à manger +/- 25 m2 avec Clim réversible
Chambre d'environ +/- 15 m2, avec dressing
Salle de bains +/- 6 m2 avec baignoire, meuble vasque marbre et placard
WC indépendant
Tableau électrique et compteur Linky aux normes
VMC double flux, combles isolés (laine de roche)
Fibre à proximité - Antenne TNT
Étendoir extérieur commun en rez-de-cour

Environnement & situation :
Manosque, ville dynamique d'environ 23 000 habitants, propose :

Bus urbains gratuits
Hôpital, clinique, écoles, collèges, lycées, école internationale
Tous commerces, artisanat, grandes surfaces, L'Occitane, etc.

- Localisation stratégique

+/- 30 min d'ITER / Cadarache par Autoroute A51
+/- 40 min d'Aix-en-Provence par Autoroute A51
+/- 40 min de Gréoux-les-Bains, ses cures thermales et son casino
+/- 45 min de la première station de ski
+/- 1 heure de la mer
+/- 45 min des Gorges du Verdon (Esparron)

Renseignements et photos sur demande - Honoraires à la charge du vendeur
- DPE : Consommation C (176)
- GES A (5)
Votre agent commercial Jacques Roux - Réseau Groupement Immobilier
Ei Jacques ROUX RSAC 792 540 718 Manosque
Tel : Mail :  Site Web :  Site Web Jacques Roux : 
Cette annonce vous est proposée par ROUX JACQUES, FRANÇOIS, YVON - EI - NoRSAC: 792 540 718, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Manosque Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Jacques ROUX
Taxe foncière : 869 euros