Vente Appartement 2 pièces 29 m² La trinité-sur-mer (56470)

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons vous propose à La Trinité-sur-Mer ce charmant appartement idéalement situé à seulement quelques pas de l'eau, offrant un cadre de vie recherché entre dynamisme du littoral et douceur de vivre.

Niché au dernier étage d'une résidence bien entretenue, ce bien séduit dès l'entrée par son agencement optimisé, sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse.
Déployant une surface Carrez de 28,62 mètres carrés pour une généreuse surface au sol de 47 mètres carrés, il vous garantit un espace de vie des plus agréables et parfaitement exploité.

La pièce de vie avec son espace cuisine invite à des instants conviviaux, tandis que la chambre et la salle d'eau apportent tout le confort attendu.
Véritable atout pour ce pied-à-terre, sa configuration astucieuse permet d'accueillir jusqu'à six couchages, la capacité idéale pour recevoir famille et amis lors de vos escapades bretonnes.

Vous profiterez également d'un agréable balcon bénéficiant d'une exposition sud-est.
De là, laissez-vous captiver par une vue exceptionnelle embrassant à la fois la mer, le célèbre port de La Trinité-sur-Mer et l'emblématique pont de Kerisper.

Enfin, pour vous assurer une tranquillité absolue, particulièrement précieuse sur ce secteur, un garage privatif vient compléter ce bien, complété par la présence très pratique d'un stationnement gratuit situé juste en face de la résidence.

Laissez-vous charmer par cette exclusivité.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 190 000 €.
Dans une copropriété de 110 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 647 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 960.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919055707
TTC
Numéro de mandat : 416584

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 110
Montant moyen des Charges annuelles : 647 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON