Vente Appartement 2 pièces 43 m² Bretigny sur orge (91220)

Opportunité!

Spacieux appartement type T2 de 43.3m2 au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété de 2019.

Ce bien est idéalement situé dans l'écoquartier de Brétigny sur Orge et à 800m de la gare RER C.

Le bien est distribué comme suit: une entrée distribue de manière optimisée une chambre de 11.4m2 avec placard, une salle d'eau spacieuse avec WC et une séjour avec cuisine ouverte de 23m2.

Un grand balcon offrant une parfaite intimité et qui communique avec la chambre et le séjour sera ce qui provoquera votre coup de coeur!

L'appartement bénéficie d'une exposition Sud!

Place de parking en sous-sol.

Taxe foncière : 1043 euros

Charges (incluant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage): 2500 euros

Les atouts:

DPE B excellent

Résidence sous garantie décennale

Localisation idéale proche de la gare

Distribution sans perte d'espace

Cette annonce référence 342868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033.

Prix du bien : 179 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026

Score DPE : 80 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard : entre 260.00 € et 410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CYRILLE MADAVANE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 2500 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant