Vente Appartement 4 pièces 106 m² Gorcy (54730)

iad France - Abdesslam Bettouche vous propose: Baisse de Prix !!! Appartement spacieux de 106,6 m² à GORCY. Situé à seulement 10 minutes de la frontière luxembourgeoise.

Cet appartement 4 pièces offre un cadre de vie idéal. Il se trouve dans une résidence de deux étages, et cet appartement occupe le premier étage complet, avec un appartement par étage.

Il comprend

- Une première chambre de 15,5 m²
- Une deuxième chambre de 11,2 m².
- Un bureau de 7,6 m², idéal pour le télétravail.
- Un salon salle à manger de 32,6 m² avec un poêle à pellets installé récemment
- Une grande cuisine équipée séparée de 16 m².
- Une salle de bain lumineuse avec baignoire, grande fenêtre, WC suspendu, vasque et meuble de rangement, entièrement refaite en 2021, de 7 m².
- Un vaste couloir de 6m2,
- Une grande entrée d'environ 10 m².

L'appartement est situé dans un coin très calme, entouré de verdure, tout en étant à proximité immédiate de toutes commodités : supermarchés, pharmacies, médecins, écoles maternelles, collèges etc... et à proximité du parc Monique Bernard-Labée.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite !

À noter

- Double vitrage dans tout l'appartement
- Chauffage électrique plus poêle à pellets
- Charges de copropriété 83 euros mensuels
- Taxe foncière 680€
- Interphone

Une vidéo de cet appartement a été réalisée, n'hésitez pas à me la demander pour avoir une vision plus précise.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdesslam Bettouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 749973111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 106
- Surface totale : 106.53
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1044 euros